对于一些有经济条件的人来讲，不少人都想购买多套房子，但因为限购是什么原因，不可以购买多套房子，那样，就有一些人会借名买房，对于这样的情况如何处置，目前大家就来讲一说关于房子交易合同抵押贷款？借名买房行为的风险？
1、作用与功效
1、房子交易合同抵押贷款
2、限制
借款人应该根据约定的作用用贷款，不可以用于非法目的。贷款合同载明的借款作用与功效不能违反国家限制经营、特许经营与法律、行政法规明令禁止经营的规定。明确此项条约，对借款人而言，可以维护自己用资金的权利；对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。
对贷款作用与功效加以限制是什么原因：第一，假如借款人将贷款用于非法作用与功效，假如违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将致使贷款合同无效。即便贷款人在贷款的用法时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人了解此非法目的后，需要阻止借款人继续提款。第二，限制贷款作用与功效是为了保证还款资金的来源。假如贷款不按协议的作用加以运用，借款人可能因经营不当致使丧失还款能力。再者，贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规则、法令有时也有类似规定。最后，限制贷款的作用还可能由于是涉及第三人的利益，譬如在出口信贷项目中，贷款作用与功效就仅限于特定的支付对象。
1、借名买房合同或被确认无效
2、借名买房行为的风险
因为借名买房中的两方总是都具备特殊的关系，因此双方就免去了正式白纸黑字的签约，也就是签订借名买房合同。因此，在没白纸黑字证明的状况下，假如一方事后反悔，那样另一方就会看上去比较被动了。
下面就由记者来给大伙讲一个真实存在的例子，当然，这个例子也是借名买房中最容易见到的纠纷：原先明明已经约定好了，房屋是小明买的，钱也是小明付的，只不过借了小李的名义购买。但看着房价日益增长，小李却耍赖了，声称房屋是他一个人买的，只不过借了小明的钱，如此的话就产生了纠纷。
另外，还有一个较为容易见到的纠纷是：代持人对外负债，房子被其债权人查封抵债。
2、易导致房钱两空的后果
那样，在上述的这样的情况下，小明就大概房钱两空了。由于依据有关规定，第三人在没过错的状况下，依据房子登记信息而信赖小李是房子所有人，所以与之买卖或者设立抵押是受法律保护的。
同样的记者也举例来讲明一下：譬如小明很信赖小李，将房子登记在小李的名下。但万万没想到，小李瞒着小明卖给了小王，或者小李瞒着小明拿着房屋在银行做抵押贷款了。
以上就是关于房子交易合同抵押贷款的有关状况，与借名买房行为的风险有什么，期望大伙在以后购买房的时候，可以防止有关矛盾的出现。
也就是说，在上述的这样的情况下，小明想要回房子是不可能的，的办法也就只能依据借名合同向小李倡导违约责任。
